作为中国的第二批国家历史文化名城，南京拥有着得天独厚的地理位置和文化背景。自南京成为新一线城市起，房价一路飞涨，而且仍旧处于上升通道。随着城市的发展和人口的增长，各种类型的住宅项目迎面而来，许多购房者也被眼花缭乱的新建楼盘所迷惑。究竟在南京不同的小区中，房价水平如何？下面带您探究南京各小区房价的真相。
一、高档小区：华侨城、金陵荣华
华侨城和金陵荣华是南京较为知名的高端小区之一，其中华侨城位于江宁区城市新区大型综合体中，金陵荣华则座落于建邺区文化中心广场。在这两个小区中购房者可以选择公寓、别墅等多种类型的房源。虽然这两个小区的售价不同，但在同等条件下，房价都相对昂贵。其中，华侨城一套面积为120平方米左右的房产价格为300万元左右，而金陵荣华一套200-300平方米的别墅价格都在千万元以上。
二、中等小区：汇普花苑、建邺华府
汇普花苑位于建邺区八卦洲大街十字西北角的闹市区，是一座典型的中等级公寓小区，建筑也较为现代化。与之类似的中等小区还有建邺华府，据称是建邺区比较受欢迎的二线别墅小区，坐落于建邺区蒋王庙。相对于高档小区，这类小区的售价相对较少，但是房产投资回报率较高。在这类小区投资一套200平方米左右的别墅需要大概在千万元左右。
三、普通小区：荷花小区、金色家园
荷花小区和金色家园都是南京普遍存在的普通小区。它们位于城市边缘或者是非常普通的中低档楼盘。这类小区的房产价格相对较便宜，多数居民都是普通工薪阶层和市民。在这类小区中，一套100平方米左右的二手房价格大约在300万元左右，而当地的新建楼盘也大约在400万元一套左右。
综上所述，南京不同小区的房价差异可谓相当大。尤其是近年来南京新房市场持续火爆，很多购房者不仅在选择房屋时需要考虑地段、房屋质量等因素，还需要根据自己的财力选购恰当的房源。