小产权房屋买卖合同的签订需要按照相关法律法规进行，买卖双方需明确各自的权利义务以及房屋的状态。下文将为您详细介绍小产权房屋买卖合同的范本及相关细则。
一、小产权房屋买卖合同范本
小产权房屋买卖合同是一种房屋交易合同，其主要内容包括房屋相关信息、交易价格、付款方式、过户手续等。下面是小产权房屋买卖合同的范本。
买方：（个人/单位名称）法定代表人/单位授权代表：_______________
卖方：（个人/单位名称）法定代表人/单位授权代表：_______________
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、物品出售：
1.出卖方同意将其合法拥有权的房屋出售给买方，房屋信息如下：
房屋地址：
房屋面积：
房屋产权：
房屋现状：
2.房屋出售价格：（具体金额）元，买方应在___（具体时间）内将全款支付至出卖方指定账号。
3.房屋过户及相关事项解决后，买卖双方自行办理相关手续，确保买卖双方权益。
二、过户手续及其他事项：
1.买卖双方应在签订本合同时当场办理房屋过户手续，自行承担相关费用。
2.房屋现状部分，如屋内配套设施、无形权益等，买卖双方应事先进行核实，避免日后因该问题发生争议。
三、法律适用及争议解决：
1.本合同法律适用中华人民共和国现行法律法规。
2.买卖双方如在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商无法解决，可向当地有管辖权的人民法院起诉并接受法院判决。
二、小产权房屋买卖合同细则
在签订小产权房屋买卖合同之前，买卖双方需要了解相关细则。以下是小产权房屋买卖合同细则：
1.小产权房屋的权属问题
小产权房屋的权属问题需要特别注意，确保出卖方拥有该房屋的合法产权。买卖双方可以到当地房管部门进行查询确认。
2.房屋出售价格
由于小产权房屋的产权较为复杂，房屋出售价格往往比较低廉。但是，买卖双方也需要注意，不要因为价格低廉就忽略房屋质量、房屋现状等重要问题。
3.房屋过户手续办理
小产权房屋的过户手续比较繁琐，买卖双方需要了解其具体办理过程。同时，为避免过户手续出错，可请专业律师或房屋中介人员协助办理。
三、小产权房屋买卖合同附录
小产权房屋买卖合同附录是该合同的补充内容，其包括房屋状况表、房屋权属证明文件、交易凭证等，有利于买卖双方交易过程的透明度和规范。
小产权房屋买卖合同附录内容如下：
1.房屋状况表：该表内容包括房屋面积、用途、房屋装修情况以及屋内设施等。
2.房屋权属证明文件：包括小产权房屋的详细权属证明材料，如房屋证明、权属证书等。
3.交易凭证：包括房屋交易过程中相关的票据、付款凭证等。
在签订小产权房屋买卖合同附录时，买卖双方应注意记录和核实相关信息，以免发生纠纷。
总结
小产权房屋买卖合同签订不仅需要按照相关法律法规进行，买卖双方也需要在签订前了解细则及附录内容。只有依法依规、透明规范地进行交易，才能保证买卖双方权益，避免日后纠纷。