什么是首套房契税退税？
首套房契税退税是指购买首套住房时需要交纳的契税，通过符合国家政策的规定可以获得一定的退税优惠。目的是鼓励居民购买自住房，增加居民产权保障。这是国家对于住房问题进行全面推进的一个政策，对于首次置业的购房者来说，是一大利好。
退税的标准是什么？
在我国，首套房契税退税标准是有规定的，根据国家税务总局明确，对于首套房契税，其退税限额为房价的1%。也就是说，购房人购买的房子不超过90平方米的普通住宅，不超过144平方米的非普通住宅，可以获得1%的退税优惠。
如何享受契税退税优惠？
首先，购买房产必须是本人的首套住房，包括新房和二手房。其次，购房合同的备案日期须在2016年3月1日之后，买方必须为纳税人，且在购房之前连续两年以上在本地缴纳个人所得税或社会保险。如果在购房之前，需要在税务局办理备案以及提出申请。最后，根据自己的实际情况填写《房地产契税税务事项申报表》，然后提交到税务部门进行审核，审核通过后即可获得优惠。
总体来说，首套房契税退税可以为首次购房者节省大量费用。购房者只需要提供相关资料或在规定时间内办理相关手续即可轻松获得退税优惠，这对于想要买房的人来说，是一个非常好的政策。同时，如果还需要贷款购房，可以根据自己的实际情况进行咨询，了解具体的贷款政策。总体来说，购房时需要注意的地方还是很多的，希望大家在购房时要多加小心，从而购到心仪的自住房。